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拉斐水岸坐落于北京八达岭官厅湖东南岸，是中国葡萄之乡，是世界北纬40°葡萄种植三大黄金产地之一，与法国波尔多、美国加利福尼亚享誉齐名，同时也是中国海棠之乡，紧邻京张高铁出京**站——东花园北站，坐拥京北一小时生活圈，京西北***生态涵养带，为2022冬奥会核心区，与2019世园会园址仅一水之隔。 项目总占地面积1288亩，容积率仅为1.14，总投资50亿元，以红酒文化为主题，以欧洲风情庄园为载体，整体功能定位于城市**人群的休闲度假、养生养老，以造城之手笔，融生态、文化、配套、人居、景观为一体，成为代言官厅、**京北的标杆项目。 七年成熟社区，齐集万平主题酒堡会所、欧式**马术俱乐部、天然矿物温泉会所、百亩拉斐葡萄园、滨湖竞技场、欧洲风情街等十大**配套，春赏花品酒，夏避暑戏水，秋赏景游玩，冬躲霾泡汤，四季养生度假不二之选。 占地面积：859096㎡ 建筑面积：1060000㎡ 产权：70年 户数：1530户 容积率：0.53 开发商： 北京利世鸿亚置业有限公司 供暖方式：天然气壁挂炉 车位配比：1:1 物业费：2.2-4.6元/㎡/月 内部配套： 超市幼儿园会所健身房：葡萄采摘园、拉斐假日酒店、世纪华联超市、路易咖啡、金鼎豆捞、塞纳河餐厅、怀来农商行、埃菲尔酒吧、拉斐城堡、智能充电器、休闲羽毛球场、香浓咖啡屋、风味烧烤台、激情篮球场、竞技足球场、娱乐码头、垂钓园、观湖大道 道路交通： 自驾目前投入使用两条高速(京藏高速G6、京新高速G7)建设中(兴延高速)，公共交通880直达线路，起始站北京昌平朱辛庄终点站怀来沙城，一条在建高铁(京张城际高铁)。 周边商业： 综合商场：拉斐水岸欧式商业街、拉斐水岸假日酒店、塞纳河餐厅、酒吧、KTV、拉斐水岸世纪华联超市、农业银行ATM机、康恒兴商厦、北京康乐隆超市、双信超市、兴隆市场、金海英商场、华丽服饰商场等； 周边景观： 八达岭长城、康西草原、天漠影视基地、卧牛山、黄龙山庄、鸡鸣驿、永定河峡谷 周边交通： 880使用中、京张高铁建设中 周边公园： 公园有烟波浩渺的官厅湖，雄伟的八达岭长城、原生态的八达岭国家森林公园。 周边医院： 沙城县医院、延庆县医院 周边学校： 北京市延庆县康庄镇中心幼儿园、康庄小学、康庄中学、沙城四中、沙城二中、沙城中学、北京人文大学
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